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☆리모델링 추진중☆ 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 삼성아파트 103동 10층 1001호 49평 2022타경68024 수원지방법원 입찰기일 2023년 8월 11일 감정가 1,081,000,000원 최저가 529,690,000원 최저호가 8억 7천만원대비 3억 4천만원 저렴 ▶입찰준비물 신분증, 도장, 입찰보증금 52,969,000원
▶감정가 2022년 9월 가늠 1,081,000,000원 ▶2회 유찰 ▶2023년 8월 11일
감정가의 49%인 최저가 529,690,000원에 3차 경매가 진행될 예정입니다.
경매 최저가는 어찌나 저렴한걸까요? 최근실거래 과 좀 저렴한지
확인해보려고 했으나… 같은 평수의 부군 근자 거래는 2022년 6월이었구요, 통상 가격은 10억 5,000이었습니다.
37평의 경우
근자 거래가 있었는데요,
23년 7월
7억 7,700에 거래되었습니다. 최저호가 8억 7천만원대비 3억 4천만원 저렴 탑층 최저호가 8억 4천만원 고층 인재 최저호가는 8억 7천만원 경매 물건이 10층임을 감안하면 비슷한 물건의 최저호가는 8억 7천만원입니다. 전세가는 4억 중반에 거래되고 있습니다.
용인시 수지구 풍덕천동 삼성아파트 군데 및 입지 분석 경기도 용인시 수지구 수풍로 13 ◆교통 환경 대중교통 판교 20분 강남 35분 지하철 수지구청역 (신분당선) 686m ☆신분당선 10분 길이 역세권으로 강남역 26분 소요☆ 경부, 영동, 용인서울 고속도로와 인접해 있어 수도권 및 광역 이동이 편리합니다. ◆인프라 환경 하나로마트 (수지농협 토월점) 598m 이마트 (수지점) 887m 롯데몰 (수지점) 1.6km 신세계백화점 1.7km ☞수지구청 5개 시중은행 각색 의원 등 생애 인프라가 뛰어납니다. ◆교육 환경 토월초등학교 255m 성복중학교 1.3km 성서중학교 2.5km 수지고등학교 620m 용인홍천고등학교 730m ☞수지구청역 인접하여 학원가가 몰려있고, 학군지로 유명한 용인 수지에서도 이름난 지역이지요. 학원가는 약 700m 위치하여 행동 이용이 편리합니다.
용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성래미안1차 아파트 단지 수지삼성1차는 576세대로 구성된 단지입니다. 1994년 12월 입주하여
당금 30년차에 접어들었습니다. 용적률 209% 건폐율 17%로 동간 간격이 넓고 녹지 바닥 확보가 되어 있는
아름다운 단지입니다.
☆리모델링 추진 단지☆ 2022년 9월 현대엔지니어링이 시공사로 선정되었습니다.
3027억원 규모의 도시정비사업으로 기존 지하1층~지상 18층 576세대에서 지하 2층 ~ 적괴 25층 662세대로 리모델링을 추진하기로 했습니다. 수평기 증축을 통해 신축되는 86세대는 표준 분양할 예정입니다.
풍덕천동 리모델링 추진단지 현대, 동아, 삼익, 풍림, 일치 ,보원, 삼성1차, 한성, 한국, 신정주공 1단지, 신정주공 9단지, 현대성우8단지 등 수지구청역 인접한 입지가 뛰어난 95년~2000년식 아파트가
활발하게 리모델링/재건축을 추진하고 있습니다. 현세 시세는 최소 평당 2천만원입니다. 용인시 수지구 풍덕천동 삼성아파트 경매 제조 번번이 살펴보기 ◆경매 물건은 103동
16층 건물의 10층에 위치 앞에 막힘이 없어 10층이라도 세대 안에서 조망이 좋습니다.
◆49평 전용면적 134.67m2 (40.83평) ☆거실 시금석 정남향으로 겨울에는 용인공세 라피아노 거실까지 해가 충족히 들고 여름에는 시원합니다. 용인시 수지구 풍덕천동 수지삼성래미안1차 권한 해석 및 임차인 현황 등기부 현황을 살펴보겠습니다. 말소기준등기는 2020년 4월 17일 설정된 가압류입니다. 매각 이후 매수인이 인수해야 하는 등기부 사변 권리는 없어 전통 깨끗하게 소멸하게 됩니다.
임차인 현황을 살펴보겠습니다.
매각물건명세서는 임차인 박XX, 오XX 두 명을 기재하고 있습니다.
임차인 두 명은 이인 관계로, 임계 세대를 구성하고 있어
임차인의 보증금 요청액은 총 4억원입니다.
전입일자 2019년 6월 21일 확정일자 2019년 6월 12일 배당요구 2022년 11월 10일 ☞전입일 착상 대항력이 있습니다. 즉. 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수한다는 뜻입니다.